W artykule przedstawiamy wzór upoważnienia do sprzedaży samochodu, który może być przydatny w sytuacji, gdy chcemy udzielić komuś pełnomocnictwa do sprzedania naszego pojazdu w naszym imieniu. Udostępnienie takiego dokumentu jest często wymagane, a poprawne sformułowanie oraz uwzględnienie istotnych szczegółów ma kluczowe znaczenie. Tłumaczenie hasła "pełnomocnictwo notarialne" na angielski . Przykładowe przetłumaczone zdanie: Zdaniem interwenienta przedłożone przez skarżącą pełnomocnictwo notarialne udzielone na rzecz J. Munguíi Arsuagi upoważnia tego ostatniego do reprezentowania skarżącej przed sądami hiszpańskimi, a nie przed sądami wspólnotowymi. ↔ According to the intervener, the power of (a) rzeczoznawca majątkowy ma znać cechy nieruchomość podobnych >> bo zgodnie z art. 153 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami podejście porównawcze stosuje się, jeżeli są znane cechy nieruchomości podobnych do nieruchomości wycenianej, a akt notarialny jest jednym ze źródeł informacji o m.in. cechach nieruchomości, które były przedmiotem transakcji, Odnosząc się do formy pełnomocnictwa, należy wskazać art. 99§1 Kodeksu cywilnego, stanowiący, że jeśli do ważności czynności prawnej wymagana jest forma szczególna - taką samą formę musi mieć pełnomocnictwo. W przypadku nieruchomości (a także własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu) formą szczególną jest forma Pełnomocnictwo notarialne jest istotnym instrumentem prawnym, które umożliwia jednej osobie (pełnomocnikowi) działanie w imieniu drugiej osoby (pełnomocodawcy). Jest to ważne narzędzie, które pozwala na skuteczne reprezentowanie interesów innych osób w różnych kwestiach prawnych. Jakie są podstawowe zasady pełnomocnictwa notarialnego? Pełnomocnictwo notarialne opiera się na Czynności notarialne. Dokumenty. Informacje ogólne. Sprzedaż lub darowizna lokalu z księgą wieczystą. Pełnomocnictwo do sprzedaży nieruchomości. Akt poświadczenia dziedziczenia. Umowa majątkowa małżeńska. Testament. Sprzedaż lub darowizna działki. Czy jako pełnomocnik z notarialnym upoważnieniem do sprzedaży mieszkania (spółdzielcze prawo własności) mogę wykonać wszystkie czynności jak właściciel, łącznie z notarialnym podpisaniem końcowej umowy kupna-sprzedaży? Mieszkanie należy do córki, która mieszka za granicą. Gdyby moje upoważnienie nie wystarczyło, proszę o podpowiedź jak przez ambasadę podpisać umowę Pełnomocnictwo, kodeks cywilny w art. Mówi nam, że umowa zobowiązująca do przemieszczenia zawarcie umowy w formie aktu notarialnego ma na celu potwierdzenie dokonania pewnej czynności prawnej, jeśli rzeczonego wymagają odpowiednie przepisy, lub co powinien brzmieć akt notarialny sprzedaży nieruchomości, jest sporządzany przez Pełnomocnictwo notarialne polega na ustanowieniu pełnomocnika, który w naszym imieniu będzie mógł uczestniczyć w dotyczących nas czynnościach prawnych. Osoba, która zostanie pełnomocnictwo dla czynności wymagającej dla swej ważności aktu notarialnego (np. pełnomocnictwo do sprzedaży nieruchomości, pełnomocnictwo do ustanowienia odrębnej własności lokalu). W polskim prawie nie ma zbyt wielu umów, które należy zawrzeć u notariusza. Pamiętać trzeba jednak, że zawarcie w/w umów w innej formie niż HjxQ8E. Przy dokonywaniu czynności notarialnej notariusz jest obowiązany stwierdzić tożsamość osób biorących udział w czynności, na podstawie prawem przewidzianych dokumentów. Zatem w każdym przypadku koniecznym jest posiadanie przez osoby biorące udział w czynności takiego dokumentu jak dowód osobisty lub paszport. Szczegółowy wykaz dokumentów, niezbędnych do dokonania czynności notarialnej, ustalany jest każdorazowo indywidualnie w zależności od rodzaju czynności. Przykładowe wykazy podstawowych dokumentów oraz informacji, jakie strony czynności będą musiały przedstawić w toku czynności, zostały przedstawione poniżej. PEŁNOMOCNICTWO DO SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI dane osobowe mocodawcy, dane osobowe pełnomocnika (imiona, nazwisko, imiona rodziców, PESEL, adres zameldowania), opis nieruchomości, najlepiej – numer księgi wieczystej. Dokumenty muszą być przedstawione w oryginale. Przy większości czynności takiego pełnomocnika można ustanowić. Są jednak wyjątki. Do czynności, których musimy dokonać osobiście możemy zaliczyć testament i poświadczenie dziedziczenia u co do zasady może być udzielone w dowolnej formie, chyba że zawiera umocowanie do dokonania czynności, dla której przewidziana została forma szczególna. W takim wypadku pełnomocnictwo powinno być udzielone w tej formie wyróżnić następujące formy pełnomocnictw:1/ pełnomocnictwo w zwykłej formie pisemnej – najczęściej udzielane do czynności tzw. zwykłego zarządu, tj. reprezentowania przed instytucjami, osobami fizycznymi i prawnymi, organami administracji rządowej i samorządowej, urzędami, w tym urzędami skarbowymi, Zakładem Ubezpieczeń Społecznych, Narodowym Funduszem Zdrowia2/ pełnomocnictwo z podpisem notarialnie poświadczonym – coraz częściej stosowane na życzenie Klientów do czynności zwykłego zarządu, wymienionych powyżej oraz do czynności, do których, zgodnie z przepisami prawa wymagana jest taka forma pełnomocnictwa, np. do zbycia udziałów w spółce z ograniczoną odpowiedzialnością, do sprzedaży przedsiębiorstwa czy udziału w licytacji3/ pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego – wymagane jest zawsze w sprawach związanych z obrotem nieruchomościami np. do zbycia/ nabycia nieruchomości, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, prawa użytkowania wieczystego, do zniesienia współwłasności, działu spadku w skład którego wchodzi przyczynami wygaśnięcia pełnomocnictwa są: upływ terminu, na jaki pełnomocnictwo było udzielone, ustanie stosunku prawnego, z którego wynikało umocowanie (np. wygasła umowa o pracę ustanowionego w ramach czynności służbowych pełnomocnika), ubezwłasnowolnienie całkowite pełnomocnika, odwołanie pełnomocnictwa, śmierć mocodawcy, śmierć pamiętać, że pełnomocnictwo może być w każdej chwili odwołane. Wyjątkiem od tej zasady jest sytuacja, gdy osoba udzielająca pełnomocnictwa zrzeknie się możliwości odwołania pełnomocnictwa. Można zrzec się odwołania pełnomocnictwa, kiedy pełnomocnika i mocodawcę wiąże jakiś stosunek prawny, który jest podstawą ważne, do odwołania pełnomocnictwa notarialnego udział notariusza nie jest już wymagany. Odwołanie pełnomocnictwa dochodzi do skutku przez złożenie pełnomocnikowi oświadczenia woli o odwołaniu pełnomocnictwa przez osobę udzielającą pełnomocnictwa (mocodawcę). Odwołanie takie następuje z chwilą dojścia do pełnomocnika tego oświadczenia w taki sposób, że mógł on się zapoznać z jego treścią. Przepisy nie wymagają dla odwołania pełnomocnictwa formy szczególnej, co oznacza, że może zostać złożone w formie dowolnej. Zalecane jest jednak zachowanie formy pisemnej dla celów dowodowych. Zdarza się, że transakcja dotycząca nieruchomości odkładana jest przez lata, bo jedna ze stron mieszka za granicą. Jak w takiej sytuacji doprowadzić do zawarcia aktu notarialnego? Właśnie taki problem ma nasz czytelnik, pan Mariusz z Gdańska. - Jestem współwłaścicielem nieruchomości. Drugi ze współwłaścicieli mieszka od ponad 30 lat w Ameryce. Mamy uzgodnioną kwotę, za którą zgodził się odsprzedać mi swoje udziały. Ale nie wiem, jak doprowadzić do podpisania aktu notarialnego, a potem wykreślić go z ksiąg wieczystych i stać się jedynym właścicielem nieruchomości - pyta w liście do redakcji nasz Dorota Tomaszewska, notariusz w z obowiązującymi przepisami prawa, w przypadku jeśli obie strony umowy nie mogą stawić się jednocześnie w tej samej kancelarii notarialnej, czynności takiej można dokonać także przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo do sporządzenia aktu dokumentującego przeniesienie własności nieruchomości w naszym systemie prawnym wymaga szczególnej formy, tzn. aktu notarialnego. W tym przypadku, jeśli takie pełnomocnictwo nie może być udzielone w Rzeczypospolitej Polskiej, można go także udzielić na terytorium Stanów Zjednoczonych Ameryki Północnej. Jednakże należy pamiętać o tym, że w kraju tym nie ma formy aktu notarialnego, a każdy stan posiada w zasadzie swoje własne wewnętrzne przepisy, zatem pełnomocnictwo należy sporządzić w takiej formie, jaka będzie zgodna z prawem obowiązującym na terenie stanu, w którym będzie ono udzielane (z reguły poświadczenie podpisu mocodawcy pod treścią dokumentu, w niektórych stanach przy udziale świadków obecnych przy dokonywaniu czynności). Ponadto tak udzielone pełnomocnictwo wymagać będzie legalizacji, co - stosownie do postanowień konwencji haskiej z dnia 5 października 1961 rok - polegać będzie na uzyskaniu tzw. "klauzuli apostille". Organem wyznaczonym do wystawiania apostille w większości stanów jest sekretarz stanu, ale ponieważ organ ten nie jest identyczny dla każdego stanu, zatem w miejscu, gdzie pełnomocnictwo będzie sporządzane, należy upewnić się co do właściwego organu. Jeśli natomiast chodzi o osobę pełnomocnika, to może być nim każda osoba posiadająca pełną zdolność do czynności prawnych, do której oczywiście mocodawca ma zaufanie, w tym i pan jako współwłaściciel nieruchomości, przy czym gdyby to pan miał być pełnomocnikiem, w treści takiego pełnomocnictwa należy wówczas, poza umocowaniem do zawarcia umowy odpłatnego zbycia nieruchomości, zaznaczyć, iż ma pan prawo być drugą stroną w treści pełnomocnictwa wskazanym byłoby zawarcie oświadczenia mocodawcy, iż zgodnie z art. 23 ustawy prawo prywatne międzynarodowe dokonuje wyboru prawa polskiego jako właściwego dla treści (materii) pełnomocnictwa, natomiast co do formy pełnomocnictwa, zgodnie z art. 25 ustawy prawo prywatne międzynarodowe wystarcza zachowanie wymogów przewidzianych w prawie amerykańskim jako państwa, w którym czynność została dokonana. Po otrzymaniu dokumentu wraz z nadaną klauzulą apostille należy również dokonać jego tłumaczenia na język polski przez tłumacza przysięgłego i z tymi dokumentami urzędowymi można stawić się w jakiejkolwiek kancelarii w Polsce celem sporządzenia aktu. Pytanie do notariusza Zamierzasz kupić lub sprzedać nieruchomość, wydzielić jej część, dokonać darowizny lub spisać testament, ale masz wątpliwości co do związanych z tym formalności? Prześlij swoje pytania mailem: notariusz@ Na pytania czytelników odpowiadać będą notariusze z Izby Notarialnej w Gdańsku. Odpowiedzi na wybrane pytania publikowane będą w Serwisie Dom portalu Czy pełnomocnictwo sporządzone w Niemczech, przy którym podpis mocodawcy jest notarialnie poświadczony, wystarcza do sprzedaży nieruchomości w Polsce? Pełnomocnictwo w niemieckim Kodeksie cywilnym *Instytucja pełnomocnictwa uregulowana w niemieckim Kodeksie cywilnym ( § 164 do 181 BGB) – zwanym dalej BGB** - jest inna jak konstrukcja pełnomocnictwa w polskim to przede wszystkim pełnomocnictwa generalnego, a więc „do wszystkiego”, chyba że ustawa tego nie może udzielić pełnomocnikowi pełnomocnictwo generalne. Jest to obszerne pełnomocnictwo do podejmowania wszelkich czynności prawnych w imieniu mogą wynikać z ustawy albo z umowy ograniczenia zawarte są przede wszystkim w prawie rodzinnym i serwis: Sprawy rodzinneZawarcie związku małżeńskiego, zaprzeczenie ojcostwa, sporządzenie testamentu itd. mogą być dokonane tylko jak w Polsce pełnomocnictwo może być udzielone w dowolnej formie, chyba że ustawa albo umowa między mocodawcą a pełnomocnikiem przewidują formę szczególną. W polskim prawie obowiązuje jako ogólna reguła, tzw. forma pochodnia pełnomocnictwa (art. 99 § 1 Oznacza to, że pełnomocnictwo powinno być udzielone w takiej formie, jaka jest wymagana dla ważności czynności, do dokonania której ono umocowuje. Innymi słowy pełnomocnictwo musi być udzielone w identycznej formie pod rygorem nieważności.§ 167 ust. 2 BGB ustala inną zasadę, która przewiduje, że dla udzielenia pełnomocnictwa nie musi być zachowana forma, która przewidziana jest dla ważności tej czynności prawnej do której pełnomocnik jest umocowany, np. dla umowy sprzedaży nieruchomości. Ale w tym przypadku tylko ze względu na wymogi wieczystoksięgowe wymagane jest notarialne poświadczenie podpisu mocodawcy Pełnomocnik nie może dokonywać czynności prawnych z „ z samym sobą” bez zgody mocodawcy, a więc występować we własnym imieniu i zarazem jako reprezentant mocodawcy albo jako pełnomocnik drugiej strony czynności prawnej, chyba że czynność prawna ma na celu wyłącznie wykonanie zobowiązania mocodawcy. § 181 BGB odpowiada art. 108 pytanie czy pełnomocnictwo sporządzone w Niemczech, przy którym podpis mocodawcy jest notarialnie poświadczony, wystarcza do sprzedaży nieruchomości w Polsce?Pojawiają się przy tym problemy kolizyjnoprawne z zakresu prawa prywatnego międzynarodowego. Dotyczy to także formy pełnomocnictwa. Na podstawie art. 25 polskiego prawa prywatnego międzynarodowego forma czynności prawnej podlega prawu właściwemu dla tej czynności. Jeżeli umowę zawierają osoby znajdujące się w chwili złożenia oświadczeń w różnych państwach, wystarczy wówczas zachowanie formy przewidzianej dla tej czynności przez prawo jednego z tych państw. Nie dotyczy to rozporządzeń dotyczących nieruchomości oraz czynności, których przedmiotem jest powstanie, łączenie, podział, przekształcanie czy ustanie osób prawnych jednostek organizacyjnych nie mniemających osobowości tego wynikałoby, że do sprzedaży nieruchomości Polsce potrzebna jest dla pełnomocnictwa sporządzonego w Niemczech forma aktu doświadczeń autora artykułu, jako notariusza, a w szczególności w ostatnim okresie, mocodawcy prosili tylko o notarialne poświadczenie ich podpisu na pełnomocnictwie do sprzedaży nieruchomości w Polsce, którego koszta są znacznie niższe (od 10,00 € do maximum 130,00 €) niż aktu prawnicy powołując się na orzeczenie SN z 20 stycznia 1998r ( I CKN 345/97, OSN 1998, nr 9 poz. 137, s. 39-43)*** reprezentują stanowisko, że także przy pełnomocnictwach dotyczących sprzedaży, darowizny itp. nieruchomości położonych w Polsce, wystarczy do ważności pełnomocnictwa dopełnienie wymagań w zakresie formy przewidzianych w prawie państwa miejsca udzielenia większości przypadków notarialne pełnomocnictwo sporządzone w Niemczech w celu jego użytku w Polsce musi być zaopatrzone klauzulą apostilleApostille jest urzędowym poświadczeniem dokumentu publicznego, a takim jest akt notarialny czy notarialne poświadczenie podpisu, udzielone w państwie, w którym dokument jest wystawiony. Wymóg Apostille przewidziany jest dla dokumentów, które mają być użyte do obrotu prawnego w państwach, które są stroną konwencji haskiej z potwierdza tylko, że dany publiczny dokument został podpisany i zaopatrzony pieczęciom danego notariusza. Apostille nie jest potwierdzeniem, że dokument został sporządzony zgodnie z formą wymaganą dla określonej w miejscu jego nie powoduje konwalidacji (uzdrowienia) ewentualnych błędów serwis: Notariusz* Prokura jest uregulowana w niemieckim Kodeksie handlowym**Bürgerliches Gesetzbuch*** Por. M. Pazdan, Prawo prywatne międzynarodowe, Wydanie 12.